中古屋看房注意事項

最近收到朋友的問題問到，如果要找中古屋有沒有什麼特別的建議。

因此特別準備了這張圖表描述找中古屋（開價前）的流程與注意事項的建議。

找一個屬於自己的窩是一件人生大事，唯有做足功課、有明確的預算需求，再和房仲交手才不會吃虧喔。

誠心建議看中古屋前一定要先去找一般新成屋的代銷練練等。

1. 確認預算與需求條件

• 預算：自備頭期款與總價

• 需求條件：根據售屋網站介面提供的需求陳列

2. 找房仲提供物件

• 勇敢走進店面

• 提供預算與條件請房仲推薦物件

3. 正式看房事前作業

• 了解附近生活環境

• 了解物件網路提供資訊並準備問題

• 比對實價登錄了解市場資訊

4. 安排時間第一次看房

• 預留整天時間看房

• 一個物件抓一小時

• 物件到物件的移動時間不要忽略

5. 看房過程用紙筆相機紀錄

• 各種細節都可以要求紀錄

• 根據需求詢問相關問題

• 冷靜看房、不要顯露出意象

6. 回家比對需求與實際房屋狀態

• 重複步驟1、3反覆確認

• 審核預算擬定可接受價格區間

7. 安排多次看房與確認房屋細部狀態

• 針對喜歡的物件安排不同時段看房

• 不斷確認不吃虧